【五股區】御成建設-藍田御

獨享私人千坪莊園

擁有專屬一畝綠田藍田御

位在五股市區藍田御,主打私人莊園豪宅休閒生活,讓孩子能在青山綠水的環境間休憩、讓養毛孩的飼主可帶著寶貝滿山奔跑,退休的長輩們休閒之餘還能兼當農夫享受種田樂趣,以近10年下來雙北地區來看,沒有一處建案擁有如此得天獨厚的地理環境與條件,這就是藍田御最狂賣點

說到五股地區的房價,可謂後勢看漲,目前購屋多以自住客群為主,相比三重、蘆洲、新莊現下房價高不可攀,藍田御祭出的低總價,上班族只要每個月四萬元的薪水,債務狀況良好,即可負擔得起。

御成建設所興建的「藍田御」,預計將於20205月交屋,主打小資都能買得起的親民價格,鎖定目標族群為一般上班族,打出小資族、年輕夫妻,都能買得起的低總價,首付只要20,也就是口袋裡有20萬元的你,月付最低1.35就能從此擺脫無殼蝸牛的人生,擁有自己的小天地,是不是很讓人心動呢?

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基地地點為在五股區的蓬萊路,基地面積1559坪,共規劃181戶,棟別規劃6棟,地上7-9樓,地下2樓的住宅大樓,建坪規劃16-43坪,車位94個,為近年來非常稀有的前公園、後莊園,千坪私人花園加基地共計約2500的住宅大樓建案。

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「藍田御」地理位置在五股蓬萊路上,靠近成泰路一段,附近是成泰路商圈,生活機能佳,日常採買可至工商路上的美聯社、頂好、全聯福利中心,傳統市場有五股黃昏市場,車程約5-6分可抵達,至於速食餐廳、超商、藥局、電器行、銀行皆應有盡有,商圈成熟機能性佳。

▼實拍成泰路上街景。

▼商圈成熟,功能齊全,日常採買方便,成泰商圈示意圖。

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住在五股地區的民眾,多數多為開車族,像在藍田御就主打「34快」3分鐘就能上中山高、五楊高架、汐五高速公路,至於4快為台64線、台65線、台一線、新北環快,在這裡到板橋市只需8分鐘,到台北市也只有10分鐘,不管你是要去新莊、蘆洲、林口,皆能迅速抵達,未來若W9環狀線開通時,五股交通更是便利。

▼五股地區開車到各地皆快速

▼成泰路上公車站,班次多,往返捷運站迅速。

而對於搭乘大眾交通工具的人來說,藍田御附近有14個公車站,在成泰路一段上最近的公車站為蓬萊坑,有508637638783805822838880、橘19899,班次相當多,其他公車站點有五股國小站、指南客運站、德音外寮、數趟班次可直達捷運蘆洲站;泰山站、憲兵學校站、五股區公所站、圖書館新巴士、五股服務社、立體停車場(工商路)、永豐商業銀行(坑口廣場)、社區活動中心(五股社區)

在學區部分,藍田御基地步行五分鐘可達德音幼兒園、五股國小、五股國中短短距離可以讓小孩睡更飽,不論天氣好壞,家長也不用疲於奔波出門接送,小孩從幼稚園念到國中,都只步行幾分鐘的時間,對於孩子要「早起上學」這件事,是讓家長放心、小孩也開心的雙贏局面。

在公共建設部分,藍田御附近有五股區公所、五股圖書館、五股區農會、五股衛生所、水碓景觀公園等建設,尤其藍田御前方為2200坪的公有公園-德音休閒廣場,後方又為不對方開放只給住戶的保護區,整個徹底讓居民享受前公園、後莊園的夢幻美好生活。

▼實拍德音休閒廣場,為公有建設,內有籃球場與超大廣場。

▼實拍德音休閒廣場。

▼實拍德音休閒廣場

藍田御佔地1559坪,相較一般市中心個案,為市區少見大基地,純住宅規劃,一樓空間為成迎賓大廳、交誼區、健身房、親子閱讀區以及多功能教室等,讓居民享有飯店式的渡假生活。

迎賓大廳示意圖

兒童遊戲區示意圖

▼交誼廳示意圖

最值得一提的是,建案中的保護區,因政府規定不得在地上蓋任何建物,只能做植栽綠化,因此千坪超級美好園區「砳莊園」就誕生了,以下介紹藍田御保護區「砳莊園」特色

砳莊園模擬圖

砳莊園一石階步道

砳莊園內擁有美好的景觀健康石階步道,閒暇時刻住戶可以沿著階梯往上走,和家人一起到綠蔭下散步談心,不僅可以感受森林內的芬多精,呼吸到清新空氣,還能安定情緒,放鬆了身心靈的壓力,為自己增強免疫力。

 

砳莊園一自然教室

在砳莊園內,可以看見蝴蝶翩翩飛舞,鳥兒啾啾輕啼,園內有昆蟲、有花香、有植栽,讓小朋友從小就能接觸大自然,不必拘泥在課本上的圖片,不但更生動,也能讓孩子遠離3C產品的光害。

砳莊園一住戶專屬

在安全部分,砳莊園在社區內設有門禁,並有保全做把關,保護區週遭設有圍牆,外人不得進入,因此這片美好的後山皆是住戶們的專屬區域,不受世俗一分干擾。

砳莊園一植栽景觀

在規劃上,砳莊園將以四季植栽為主,盼讓綠地全年皆有不同美景,植栽多樣,從櫻花樹、楓樹、山茶花、青楓等皆有可能見到。

砳莊園一食農教育

時下超夯的「食農教育」,讓小朋友自己種菜感受農夫辛勞的活動,在砳莊園這裡也能輕鬆辦到,砳莊園內的家長免奔波帶小朋友到遙遠戶外,因為在莊園內就規劃有110塊的農田,讓住戶直接擔任都市農夫,體驗擔任自耕農的樂趣。

 

美好的砳莊園,在藍田御中扮演極為重要的角色,對於壓力極大,嚮往自然生活的人們,絕對是相當有吸引力的一個特色,而現今買房,除了生活機能、學區、交通外,價格絕對是考量重點之一,藍田御一主打小資族都買得起的低總價,購屋者多為自住,格局從1-3房皆有每坪不到30萬元的價格,相當親民,目前聽說有廚房的正一房一廳房型超熱銷,因為該建案的一房不是進去一小間的套房,而是含有小客廳,算一算,一個月含本利攤還估算約13左右,租金簡直和租房差不多,非常適合剛出社會打拚的年輕夫妻。

藍田御接待會館就位在成泰路一段上,預定基地蓬萊路的前方,館內樣品屋為客餐廚22廳的格局,館內附設兒童遊戲區、茶水間,爸媽可週末假日帶著寶貝一同來參觀,另外館內接待處都以綠葉屏風做為小隔間,為銷售人員與客戶提供談話隱私空間。

▼會館大門

▼會館

洽談區

▼兒童遊戲區

藍田御會館內的樣品屋為2房2廳格局,備受小家庭喜愛。

藍田御廚具為日本瓦斯廚具領導品牌Rinnai「林內」,有下列三項優點,讓做菜不怕油煙味,美美做菜好安心。

‧雙口玻璃爐:電子連續點火、高鋼性強化安全玻璃天板。

隱藏式排油煙機:超薄鋁合金前飾板、雙渦輪設計吸力佳。

懸掛式烘碗機:PTC陶瓷電熱系統、臭氧殺菌。

廚房做菜與用餐區的設計風格簡潔美觀,室內以不同質地的暖白色作為主調,讓整體空間視覺上變寬闊也更放鬆,從廚房到餐桌僅幾步距離,讓家人彼此間暢所欲言,無話不聊。

▼樣品屋實拍

在衛浴設備上,設計為乾濕分離,馬桶採用Panasonic 溫水洗淨便座,脈衝式溫和水珠加上一體式不銹鋼噴嘴,可節省紙張不浪費,另外可控溫暖座,冬天上廁所也不怕面板冷冰冰,不使用時還會自動省電。

▼樣品屋實拍

另外在水龍頭與面盆部分,藍田御採用義大利國寶級家具品牌Cassina,水龍頭主體為樂器級一特等銅材,色澤明亮且流暢美觀,臉盆則是採用獨特「冰潔釉面技術」,讓表面更平滑,達到雙重保護的功效。

藍田御主臥格局,整體配色高雅美觀,不走奢持路線,居家裝潢配色柔和不過於鮮艷,主臥室有大片落地窗,有利整體採光,側旁設有長書桌,前方為系統大衣櫃,再多衣服也不怕。

▼樣品屋實拍

 

次臥室床舖方向同主臥,同樣也為雙人床加上長桌,室內明亮恰到好處的柔和閱讀燈,讓整體氛圍很是舒適,床前同樣也是系統大衣櫃,與主臥不同是衣櫃上有裝設長鏡面,可免加裝穿衣鏡。

▼樣品屋實拍

每戶總價468~1288萬元,自備20萬元起,銀貸8成。

平面圖1房1

 

平面圖2房2廳

平面圖3房2廳

基本資料

投資興建

御成建設開發

戶數

181

類型

住宅大樓

坪數

規劃坪數 16-43

基地面積

1559

格局

1-3

樓高

355305

公設比

32%

基地位置

新北市五股區蓬萊路

貸款成數

80%

接待中心

新北市五股區成泰路一段235-1

車位規

平面式84180-200

機械式10130-140

完工日期

20205

管理費

60/

總價

468~1288萬元/(2018/6)

 

 

洽詢電話

(02)8295-9666

 

 

 


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